3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 58,09 m², € 1.397
SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG BEI DER U2
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 58,09 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,09 m²
- Nutzfläche
- 72,81 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01467
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.397
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.397
- Preis pro m²
- € 24/m²
Beschreibung
In begehrter Bestlage des 2. Bezirks, im beliebten Messecarree, gelangt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im fünften Liftstock (Dachgeschoss) eines modernen Neubaus zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein getrenntes WC sowie einen einladenden Vorraum. Ein besonderes Highlight ist der großzügiger Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung ist in Richtung U-Bahn ausgerichtet. Ausstattung Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen sowie Fernwärme und eine Kühlung im Wohnzimmer sorgen für hohen Wohnkomfort. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen MIELE-Geräten ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Lage und Infrastruktur Die Lage direkt am Grünen Prater verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U2-Station ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Konditionen Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Haushaltsnettoeinkommen: mind. EUR 3.500,-, innerhalb der EU (Bei Studenten wird eine entsprechende Bürgschaft benötigt) Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund regelmäßiger Geschäftsbeziehungen hingewiesen.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Ausstellungsstraße 50, 1020, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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