2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47,34 m², € 1.410
Erstbezug: Neu errichtete 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 47,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,34 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- ED82DE36
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.410
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.410
- Preis pro m²
- € 30/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1 . Dachgeschoss eines vollsaniertes Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von 47,34 m² sowie einen Balkon mit ca. 5 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche (ein Waschmaschinenanschluss vorhanden) 1 WC Die Wohnung ist ab 01.09.2026 bezugsfertig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung in der Kalenderwoche 31 möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 705
Wettbewerb im Umkreis
625 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 30/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten