3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 73 m², € 1.837
Marina Tower 28. Stock, teilmöbliert und PROVISIONSFREI
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 28. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 28
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03261
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.837
- Miete netto
- € 1.370
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.507
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
MARINA TOWER liegt direkt am Wasser, beim grünen Prater und ist perfekt an das Verkehrsnetz gebunden. Eckpunkte des Neubauprojekts: - Moderner Neubau - Ausgezeichnete Lage - Sehr gute Infrastruktur - Hochwertige Ausstattung - Helles Wohnambiente - Nähe zum Wasser - Direkt an der U2 (Donaumarina) - Cataring Station mit Küche - Home-Cinema - Paket-Station - großes Fitnessstudio mit Pool im Haus (gegen Gebühr) - Kindergarten im Haus - Billa im Haus Wohnung Top 309: Die Wohnung mit ca. 66,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 9 m² Loggia und ca. 3 m² Balkon liegt im 28 Obergeschoss, bietet eine traumhafte Aussicht und ist wie folgt aufgegliedert: - Vorraum 7,96 m² - WC 1,89 m² - Wohnküche 25,24 m² - Schlafzimmer 10,56 m² - Schlafzimmer 13,09 m² - Badezimmer mit Dusche/ Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss 5,55 m² - Balkon/Loggia 11,97 m² Die Wohnung ist mit hochwertigen und maßangefertigten Möbeln ausgestattet: Hochwertige Massgeschneiderte Einrichtung: Einbauküche mit Siemens Geräten und Steinplatte, je ein Einbauschränk pro Schlafzimmer, großer Einbauschank im Vorzimmer und komplett ausgestattes Badezimmer mit einem Einbauschrank mit LED-Licht und großem Handwaschbecken mit Unterschrank. Weitere Ausstattung: - Echtholzparkettboden - Großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) - 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster - Fußbodenheizung - Fußbodenkühlung - Sonnenschutz - Sicherheitstüre - Wohnraumlüftung - Deckenkühlung - Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) - Lift Nettomiete: EUR 1370,00 (zuzüglich MwSt. iHv EUR 137,00), Betriebskosten brutto 330,00, Bruttomiete EUR 1507,00. Zum Mietpreis fallen noch die Kosten für Strom und Heizung+Warmwasser an. Akonto für die Heizung und Warmwasser iHv derzeit EUR 95,- Kaution: Drei Bruttomonatsmieten (EUR 5.796)
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wehlistraße 291, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 612
Wettbewerb im Umkreis
514 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. G./I. S.
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