1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 48 m², € 898
Helle 1-Zimmer-Wohnung nahe Praterstern
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 48 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m². Verfügbar ab 06.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 06.08.2026
- Referenznummer
- 019FD792
Finanzielle Details
- Miete
- € 898
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 898
- Preis pro m²
- € 19/m²
Beschreibung
Highlights Großzügige Zimmer Charmanter Altbauflair Ausgezeichnete Infrastruktur Die Wohnung Diese helle und freundliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines Altbaugebäudes im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 48 m² große Wohnung verfügt über eine Küche inkl. Spüle und Kochfeld, sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und WC, die direkt von der Eingangstür aus, begehbar sind. Vorbei an der Küche, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit hellem Tageslicht, welches in den Innenhof gerichtet ist. Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein geräumiges Vorzimmer, welches vielfältig genutzt werden kann. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Holzlaminat und mit Fließen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und es wird ein befristeter Mietvertrag für 5 Jahre abgeschlossen. Im Hof gibt es die Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage, zwischen der Taborstraße, dem Nestroyplatz und dem Praterstern. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés. Die tolle Lage bietet eine optimale Infrastruktur und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften in der Umgebung zum entspannten Einkaufsbummel ein. Auch der Schwedenplatz sowie die Wiener Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Prater sowie der Augarten laden zu Spaziergängen und zum Verweilen im Grünen ein. Auch der Donaukanal biete die Möglichkeit des Flanierens im Freien. U-Bahn: U1, U2, U4 Straßenbahn: Linie 2, 5 Bus: 5A Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 137.4 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 4 569 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 898
Wettbewerb im Umkreis
471 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 611 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 611 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 910 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von EDEX Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten