3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 76,32 m², € 2.500

Grünblick im Viertel Zwei - Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens - Infinity Rooftop-Pool - Panoramasauna - Fitnessbereich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - wo Luxus, Design und ein unvergleichlicher Ausblick auf Wien verschmelzen. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Wohnen, sondern ein Lebensgefühl auf höchstem Niveau. Das " Viertel Zwei " gilt als eine der exklusivsten Wohnadressen Wiens - ein urbanes Refugium, das modernste Architektur mit einzigartigem Grünraum verbindet. Eingebettet zwischen dem weitläufigen Prater, der Praterallee und dem pulsierenden 2. Bezirk erwartet Sie hier ein neues Wohngefühl: ruhig, grün und gleichzeitig mitten in der Stadt. Die architektonisch herausragenden Wohntürme bieten ihren Bewohnern nicht nur spektakuläre Ausblicke über ganz Wien, sondern auch ein unvergleichliches. Hierbei handelt es sich um eine Nachmietersuche. Besichtigungstermine sind daher nur nach vorheriger Absprache mit dem aktuellen Mieter möglich. Die Bilder zeigen die Wohnung im unmöblierten Zustand vor der Erstvermietung. Nachstehend finden Sie den YouTube-Projektlink des Bauträgers: [entfernt] Wohn-Highlights: ca. 76,32 m² Wohnfläche - perfekt durchdacht und hochwertig ausgestattet ca. 9,31 m² Loggia - verschließbar, auch als Wintergarten nutzbar ca. 35,77 m² Balkon - Ihr privater Rückzugsort Maßgefertigte Tischlerküche inkl. Geräte Nord-, Ost- & Westausrichtung - Sonne und Licht zu jeder Tageszeit Tiefgarage & Kellerabteil Ein Lifestyle, der seinesgleichen sucht: Infinity Rooftop-Pool mit Liegflächen & Outdoorduschen - Urlaub über den Dächern Wiens Fitnessbereich mit Glasfronten & Skyline-Blick Panoramasauna & Relax-Bereich zum Abschalten Dining Area & weitläufige Terrassenflächen mit Wienblick Concierge-Service für Ihre Wünsche Urban Gardening, Fahrrad- & Kinderwagenraum Co-Working-Spaces in der Lobby Kinderspielraum, Kinderspielplatz & Jugendraum für die Kleinen Begrüntes Atrium & idyllischer Vorplatz mit Baumhain und Wasserbecken Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 76,32 m² Fläche + ca. 9,31 m² Loggia + ca. 35,77 m² Loggia liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 6,56m2 Vorraum ca. 6,23m2 Gang ca. 4,44m2 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper & Toilette ca. 1,89m2 Gäste-WC mit Waschbecken ca. 1,89m2 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 29,30m2 Wohnküche ca. 13,61m2 Schlafzimmer 1 ca. 12,40m2 Schlafzimmer 2 ca. 9,31m2 Loggia (verglast) ca. 35,77m2 Balkon Ihre Konditionen: Miete inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 2.500,- Wasserakonto inkl. Ust.: EUR 58,76 EUR Tiefgaragenplatz inkl. Betriebskosten & USt.: EUR 150,- (verpflichten mit anzumieten) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 300,- zzgl. USt. Befristung: 5 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: sofort möglich Lage - urban & grün zugleich: Die Wohnung liegt in der exklusiven Meiereistraße im "Viertel Zwei" im 2. Bezirk - einer der gefragtesten Adressen Wiens. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und Naturidylle. In wenigen Minuten erreichen Sie die U2-Station Stadion, sowie die Station Krieau, womit Sie bestens an die Innenstadt angebunden sind. Das Stadion Center bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt ums Eck, während das Ernst-Happel-Stadion für Sport- und Kulturevents sorgt. Für Freizeit & Erholung erwartet Sie der weitläufige Prater mit seiner Praterallee, Jogging- und Radstrecken, charmanten Cafés und natürlich dem berühmten Riesenrad. Die Ausstellungsstraße und Vorgartenstraße bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und eine lebendige Infrastruktur. Trotz dieser zentralen Lage wohnen Sie ruhig, grün und exklusiv - mit einem unvergleichlichen Ausblick über die Stadt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 21,80 kWh/m2a , welcher der Klasse A entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [entfernt] oder per Mail, [entfernt], zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.