3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 82 m², € 2.734
Lichtdurchflutete Erstbezug-Wohnung im 'Grünblick' - Viertel Zwei
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 13. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 33/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 13
- Baujahr
- 2025
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FFB0D
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.734
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.734
- Preis pro m²
- € 33/m²
Beschreibung
Im exklusiven Wohnhochhaus "Grünblick" im Viertel Zwei, direkt am Wiener Prater und entwickelt von Value One, gelangt diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche plus Süd-West-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss und bietet dank der Raumhöhe und bodentiefen Fenstern ein besonders luftiges Wohngefühl. Highlights der Wohnung: * Wohnfläche: ca. 82 m² * Balkon: großzügiger Balkon mit Weitblick * Stockwerk: 13. Etage - lichtdurchflutet, Fernblick * Parkettboden in den Wohnräumen * Fußbodenheizung & Deckenkühlung * Große bodentiefe Fenster/Flügeltüren * Hochwertige Ausstattung in allen Räumen * Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Raumaufteilung: * Vorraum mit Platz für Garderobe * WC * Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Balkon * Zimmer mit Zugang zum Balkon * Zweites Schlafzimmer * Badezimmer Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Ausstattung & Gebäudeservices: Das "Grünblick" zählt zu den modernsten Wohnhäusern der Stadt und bietet eine umfassende Infrastruktur, die höchsten Wohnkomfort ermöglicht: * Rooftop-Pool mit spektakulärer Terrasse über den Dächern Wiens * Saunabereich zur exklusiven Nutzung (buchbar) * hauseigener Fitnessraum * Gemeinschaftsraum für private Veranstaltungen (buchbar) * Gemeinschafts-TV-Room * Concierge-Service in der Lobby * Paketboxen im Eingangsbereich * Urban-Gardening-Fläche für Bewohner*innen * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Weitläufig gestaltete Grünflächen im Viertel Zwei Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 4 539 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 911
Wettbewerb im Umkreis
311 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 586 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 33/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 586 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 905 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reinberg & Partner GmbH
Von einem Makler angeboten