2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 45 m², € 1.037
Gemütliche, helle Neubauwohnung direkt gegenüber der Donau Marina U-Bahn Station
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A02FB8
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.037
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.037
- Preis pro m²
- € 23/m²
Beschreibung
Wir suchen ab dem 1. Oktober einen Nachmieter für unsere Wohnung. Zur Vermietung gelangt eine top geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 4. OG in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Alle Vorhänge, Vorhangschienen, Küchenschränke (auf der linken Seite: Sideboard + Hängeschrank), Balkonmöbel, hängende Pflanzentöpfe und Badezimmer Unterschrank können abgelöst werden. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Wohnungen im Herzen von Wien. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer Dusche und Waschmaschinenaschluss und einem separaten WC. Zudem verfügen alle Wohnungen über attraktive Freiflächen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Der Boden ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, was der Wohnung einen eleganten Touch verleiht. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung - wobei jeder einzelne Raum separat regulierbar ist. Den Hausmietern steht darüber hinaus im Dachgeschoss von Haus 3 eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Aufenthaltsraum samt großzügiger Dachterrasse zur freien Verfügung.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wehlistraße 330, 1020 Wien, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 519
Wettbewerb im Umkreis
548 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 23/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Max
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