1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 38 m², € 810
Erstbezug: Moderne 1 Zimmer Wohnung Nähe Messe Prater (U2)
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 38 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 38 m²
- Nutzfläche
- 38,11 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A03DF6
Finanzielle Details
- Miete
- € 810
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 810
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2 . OG vollsaniertes Wohnhauses. Mit einer Wohnfläche von 38,11 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente und überzeugt durch folgende Raumaufteilung: 1 Vorraum 1 Wohnzimmer 1 Abstellraum 1 Badezimmer mit Dusche (ein Waschmaschinenanschluss vorhanden) 1 WC Die Wohnung ist ab 15.09.2026 bezugsfertig. *Achtung: d ie Fotos dienen lediglich als Beispiel und zeigen den möglichen Zustand bzw. die mögliche Einrichtung der Wohnung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 50.2 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 5 048 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 810
Geschätzte Heizkosten
ca. € 16 / Monat
Energieklasse C (HWB 50.2 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 16 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
38 m² pro Zimmer
+25% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
292 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 16 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 102 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 102 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 065 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von REV Realitäten Erhaltungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten