2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 47 m², € 520
Direktvergabe: Gemütliche 2-Zimmer-Gemeindewohnung in 1020 Wien (Leopoldstadt)
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 5
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A03F34
Finanzielle Details
- Miete
- € 520
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 520
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Ich vergebe meine 2-Zimmer-Gemeindewohnung im beliebten 2. Bezirk (1020 Wien) per Direktvergabe weiter. Die Wohnung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Prater/Donaukanal und eine super Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/Straßenbahn). WICHTIG – Bitte genau lesen: Eine Weitergabe ist ausschließlich an Personen möglich, die bereits ein gültiges Wiener Wohn-Ticket (bzw. Vormerkschein) für exakt 2 Wohnräume besitzen . Aufgrund der bevorstehenden Systemumstellung bei Wiener Wohnen im September muss die Einigungserklärung zeitnah eingereicht werden! Bitte senden Sie mir bei Ihrer Anfrage direkt ein Foto/Screenshot Ihres gültigen Wohn-Tickets mit. Anfragen ohne Ticket können leider nicht berücksichtigt werden. Eckdaten zur Wohnung: Zimmer: 2 Bezirk: 1020 Wien (Leopoldstadt) Miete: ca. 520 € (wird von Wiener Wohnen bei Neuvertrag final berechnet) Verfügbarkeit: Nach Absprache und erfolgreicher Überprüfung durch Wiener Wohnen. Ablöse: Nach Vereinbarung für Geschirrspüler Herd Kühlschrank Couch Kleiderschrank Fernseher Aussenrollos plus Insektenschutz Gitter Deckenventilatoren. Ich nehme nur meine Privaten Sachen mit , die kleinen elektrischen Geräte In der Küche und den Couchtisch, evt. auch die Matratze. Bei Interesse und passendem Wohn-Ticket freue ich mich auf Ihre Nachricht, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Engerthstraße 241-247, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 5 149 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 260
Raumaufteilung
23.5 m² pro Zimmer
-22% ggü. Gebietsdurchschnitt (30.3 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
45 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 8 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 5 205 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 5 205 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 120 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Isabelle
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