4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 110 m², € 2.400
1.9. -Dez. Familien/ WG Oase 110m2 4 Zimmer
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A003FD
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.400
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.400
- Preis pro m²
- € 22/m²
Änderungshistorie
16.08.2026
Preis: € 2.800→€ 2.400
16.08.2026
Preis pro m²: € 25/m²→€ 22/m²
Beschreibung
Familienoase mit Terrasse, 110m² · nähe Prater & Messe Wien 4 Zimmer, hell, hohe Decken, Holzdielen durchgehend. Eingerichtet, sofort bewohnbar, viel Platz für Familien mit Kindern oder Studenten Wg Was die Wohnung besonders macht: ein eigenes Kinderzimmer mit Spielküche und Stauraum, eine selbstgebaute Holzgalerie mit Hängematte und Schaukel mitten im Wohnraum, gemütliche Leseecken mit Bücherregalen, ein großer Esstisch für die ganze Familie. Dazu eine grüne Terrasse zum Rückzug, überwachsen mit Wein, ruhig gelegen. Möbliert mit Charakter: antike Vitrine trifft auf moderne Sofas, warme Farben, kein Möbelhaus-Einheitslook. Lage: nähe Prater & Messe, 2. Bezirk Leopoldstadt. Kurze Wege zu Öffis, Prater, Donaukanal. Verfügbar: ab sofort bis 1.12.2026, befristet Miete: 2800€/Monat, all inkl. Internet und allem Kaution: 2000 Adresse: Engertstrasse 223 an Familien oder WG
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Engerthstrasse 223, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 600
Preisentwicklung seit Erstinserat
-14.3%
ursprünglich € 2.800
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
403 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Laura
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