Wohnung mieten in Wien – 54 m², € 2.398
!!! LUXUS-DACHGESCHOSS AM OPERNRING - TERRASSEN MIT FANTASTISCHEM BLICK ÜBER DIE WIENER INNENSTADT !!!
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 54 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 44/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 54 m²
- Referenznummer
- 01A0100F
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.398
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.398
- Preis pro m²
- € 44/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnliche Luxus-Dachgeschosswohnung am Opernring 4 in 1010 Wien - in einer der exklusivsten Lagen der Wiener Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung und vor allem durch ihre Terrassen mit einem fantastischen Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt . Das besondere Dachgeschossambiente verbindet urbanen Luxus mit einem einzigartigen Wohngefühl mitten im Herzen Wiens. AUFTEILUNG Großzügiger Vorraum / Diele Heller Wohn- und Essbereich Hochwertig ausgestattete Küche Schlafzimmer Badezimmer Zwei Terrassenbereiche Praktische Neben- und Abstellflächen AUSSTATTUNG Fußbodenheizung Klimaanlage Elektrische Jalousien mit Sensoren Hochwertige Küche Großzügige Fensterflächen Hochwertige Ausstattung Exklusives Dachgeschossambiente Zwei Terrassen Fantastischer Blick über die Dächer der Wiener Innenstadt LAGE & INFRASTRUKTUR Der Opernring im 1. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den exklusivsten Adressen der Stadt. Wiener Staatsoper, Burggarten und Kärntner Straße sowie zahlreiche renommierte Restaurants, traditionelle Wiener Cafés, exklusive Geschäfte und kulturelle Einrichtungen befinden sich unmittelbar vor der Haustüre. Ein besonderes Highlight ist der einzigartige Blick von den Terrassen über die Dächer der historischen Wiener Innenstadt . Die Kombination aus Dachgeschoss, großzügigen Außenflächen, außergewöhnlicher Aussicht und einer der besten Innenstadtlagen Wiens macht diese Wohnung zu einer echten Rarität . Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in sämtliche Teile der Stadt. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf [entfernt] [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
495 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 44/m² damit 91% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten