4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 160 m², € 3.420
LAURENZERBERG: EXKLUSIVE 4 ZIMMER-WOHNUNG (STILALTBAU) MIT MARMORBAD/SAUNA UND TERRASSE IM INNENHOF
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.03.2025.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.03.2025
- Referenznummer
- 01A00E40
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.420
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.420
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelang diese wunderschöne, ca. 160 m² große 4 Zimmer-Altbauwohnung, die vereint Eleganz mit modernem Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Wiens vereint. Der klassische Wiener Altbauflair wird durch beeindruckend hohe Räume und einen edlen Echtholzparkettboden perfekt unterstrichen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf vier helle, geräumige Zimmer und bietet somit ein repräsentatives Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Ein absolutes Highlight ist das exklusive Marmorbad, das keine Wünsche offenlässt: Eine luxuriöse Badewanne, eine großzügige Regendusche und eine eigene Sauna bieten höchsten Wellness-Komfort direkt in den eigenen vier Wänden. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Liebhaber des klassischen Altbaus, die Wert auf Eleganz, Stil und urbanes Leben legen. Besonderheit: Direkt von der offenen Küche wird gerade der Zugang für eine eigene, exklusive ca. 15 m² Terrasse im Innenhof gestaltet. Fertigstellung 20.07.2027. Wohnungen mit dieser Wohnfläche und einer Terrasse im Regelgeschoss in bester Innenstadtlage sind extrem selten. Das Bild mit dem Terrassenzugang wurde zur besseren Veranschaulichung durch KI erstellt. Die tatsächliche, bauliche Herstellung kann daher optisch abweichen! DIE FAKTEN WNFL: ca. 160 m² Zimmer: 4 Abstellräume/Stauflächen: 2 Vorraum: ja Badezimmer: 1, Dusche, Badewanne, Sauna, Bidet und Toilette WC: 2 Küche: Große, offene Küche mit modernen Geräten Lift: ja Heizung: Gasetagenheizung Terrasse: ca. 15 m² Terrasse im Innenhof HINWEIS: Die Möblierung und die Terrassengestaltung wurde für ein besseres Verständnis der Raummöglichkeiten mittels KI erstellt. Die Wohnung wird (abgesehen von Einbauschränken, Badezimmer und Küchenausstattung) unmöbliert übergeben. KOSTEN BEI ANMIETUNG EUR 13.500,00 Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 116 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Laurenzerberg 1, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 4 620 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 855
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
335 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 668 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 668 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 931 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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Von einem Makler angeboten