2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 89,75 m², € 1.633
Generalsanierte Altbauwohnung, luxuriös ausgestattet!
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 89,75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89,75 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A03942
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.633
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.633
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine komplett prachtvolle Altbauwohnung in absolut ruhiger Innenstadtlage nahe Burggarten, Schillerplatz und Babenbergerstrasse etc. mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Station Mariahilferstrasse). Die Wohnung liegt im Mezzanin eines prachtvollen Jahrhundertwendehauses und gliedert sich in: Entree, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche, Bad und WC. Die Ausstattung ist hochwertigst durch massive Parkettböden, Gasetagenheizung, Designer-Amarturen, eine moderne Küche samt allen Geräten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das John Harris-Fitnessstudio, in zwei Gehminuten erreicht man die Mariahilferstrasse. Die Vermietung erfolgt auf 10 Jahre befristet, mit der Option auf Verlängerung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Nibelungengasse, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 4 934 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 817
Wettbewerb im Umkreis
854 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 987 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
76% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 987 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 24% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 2 036 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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