1-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 49 m², € 1.861
City-Apartment in Top-Lage des 1. Bezirks Nahe Staatsoper
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 49 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 38/m². Verfügbar ab 03.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 6
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 03.08.2026
- Referenznummer
- 2EF5AF7D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.861
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.861
- Preis pro m²
- € 38/m²
Beschreibung
Die attraktive Stadtwohnung im Erstbezug befindet sich in einer der besten und zentralsten Lagen des 1. Wiener Bezirks, in der renommierten Elisabethstraße. Vom Eingangsbereich aus erreicht man den großzügigen Küchenbereich. Die kompakte Küche ist mit Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler Mikrowelle und einer vorhandenen Waschmaschine, sowie einem kleinen Sitzbereich ausgestattet. Hier findet man auch Platz für zusätzlichen Stauraum, sofern man ihn benötigt. Das große und helle Wohn- und Schlafzimmer sorgt für Gemütlichkeit: Hochwertiges Parkett, eine tolle Raumhöhe und die überlegte Beleuchtung schaffen die Grundlage für einen gediegenen Wohnbereich mit Wohlfühlfaktor. Das Badezimmer rundet mit Dusche, Marmorwaschtisch, großem Spiegel das Raumangebot ab. Der Lift und das zugeordnete Kellerabteil komplettieren dieses tolle Gesamtpaket. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.861,38 (Miete netto EUR 1.500+ Betriebskosten netto EUR 103,91 + Heizkostenakonto netto EUR 80,90 + USt. EUR 176,57 .-). Als Kaution sind sechs Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf drei bzw. fünf Jahre befristet vermietet.
Energieausweis
- HWB
- 93 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 4 645 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.861
Wettbewerb im Umkreis
782 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 694 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 38/m² damit 64% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 694 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 940 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Engel & Völkers Wien, EuV Immobilien GmbH
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