5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 232,9 m², € 7.796

5-Zimmerwohnung mit direktem Blick auf den Volksgarten zu vermieten Die ersten 14 professionell aufbereiteten Bilder (KI-generiert) zeigen die Wohnung im geplanten, fertig sanierten Zustand und dienen der anschaulichen Visualisierung des zukünftigen Erscheinungsbildes. In einer der repräsentativsten Innenstadtlagen Wiens , unmittelbar gegenüber dem Volksgarten, befindet sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines klassischen Wiener Stadthauses in der Löwelstraße . Großzügige Raumfolgen, beeindruckende Raumhöhen und der unverwechselbare Charakter eines herrschaftlichen Wiener Altbaus verbinden sich hier mit einer hochwertigen Modernisierung und einer Lage, die im 1. Bezirk nur selten verfügbar ist. Die Wohnung wird vor Übergabe umfassend oberflächlich saniert und technisch aufgewertet . Die bestehenden Parkettböden werden fachgerecht abgeschliffen und erneuert bzw. aufgearbeitet, sämtliche Wand- und Deckenflächen neu gestrichen. Darüber hinaus wird in allen wesentlichen Wohn- und Schlafräumen eine Klimaanlage installiert. Besonderes Augenmerk gilt den Sanitärräumen, die vollständig generalsaniert und auf ein hochwertiges Erstbezugsniveau gebracht werden. Damit bleibt der repräsentative Altbaucharakter erhalten, während gleichzeitig zeitgemäßer Wohnkomfort geschaffen wird. Das Herzstück der Wohnung bilden die großzügigen, nach Südwesten orientierten Wohn- und Repräsentationsräume entlang der Löwelstraße. Die Ausrichtung sorgt insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden für eine angenehme natürliche Belichtung. Der freie Blick in Richtung Volksgarten und historischer Wiener Innenstadt unterstreicht die außergewöhnliche Qualität dieser Adresse. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Blick auf den Volksgarten – ein seltener privater Freiraum inmitten des historischen Zentrums Wiens und zugleich ein außergewöhnlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Auch die Schlafbereiche überzeugen durch ihre durchdachte Orientierung. Während eines der Schlafzimmer ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet ist, liegen zwei weitere Schlafzimmer angenehm ruhig in Nordost-Ausrichtung zu einem Lichthof beziehungsweise Innenhof. Dadurch entsteht eine klare Trennung zwischen den repräsentativen, straßenseitigen Wohnbereichen und den geschützteren privaten Rückzugsräumen. Für außergewöhnlichen Komfort sorgen insgesamt vier Badezimmer : Zwei davon verfügen jeweils über Badewanne, Dusche und WC , ein weiteres über Dusche und WC sowie ein viertes Badezimmer über eine Dusche . Zusätzlich befindet sich im Gangbereich ein separates Gäste-WC . Gerade bei einer Wohnung dieser Größenordnung ermöglicht diese Ausstattung eine komfortable Nutzung sowohl für eine Familie als auch für Gäste. Die Kombination aus herrschaftlichem Altbauambiente, großzügiger Raumaufteilung, hochwertig sanierten Sanitärräumen, Klimatisierung, Balkon und Lift macht diese Wohnung zu einer ausgesprochen seltenen Gelegenheit im Herzen Wiens. Die Lage an der Löwelstraße zählt zu den prestigeträchtigsten Adressen der Wiener Innenstadt. Volksgarten, Hofburg, Burgtheater, Rathaus und Ringstraße befinden sich praktisch vor der Haustüre. Trotz dieser zentralen Lage bietet die Wohnung durch ihre unterschiedlichen Ausrichtungen sowohl repräsentative, lichtdurchflutete Wohnräume als auch angenehm ruhige Schlafbereiche. Eine außergewöhnliche Wiener Altbauwohnung für all jene, die historische Eleganz, großzügiges Wohnen und modernen Komfort in einer der besten Lagen des 1. Bezirks miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung Großzügiger, repräsentativer Eingangs- und Vorraumbereich Zwei weitläufige Wohn- und Repräsentationsräume mit Südwest-Ausrichtung zur Löwelstraße und in Richtung Volksgarten Balkon mit direktem Blick auf den Volksgarten Insgesamt drei Schlafzimmer ein Schlafzimmer mit Südwest-Ausrichtung ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Nordost-Ausrichtung zum Innenhof ein weiteres Schlafzimmer mit Nordost-Ausrichtung zu einem ruhigen Lichthof Insgesamt vier Badezimmer zwei Badezimmer jeweils mit Badewanne, Dusche und WC ein Badezimmer mit Dusche und WC ein Badezimmer mit Dusche Separates Gäste-WC im Gangbereich Großzügige Verkehrs- und Gangflächen mit klassischem Altbaucharakter Ausstattung & Sanierung Repräsentative Wiener Altbauwohnung im 1. Obergeschoss Großzügige Raumhöhen und klassische Altbauproportionen Bestehende Parkettböden werden fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet Sämtliche Wand- und Deckenflächen werden neu gestrichen Klimatisierung der Wohn- und Schlafräume Vollständige Generalsanierung sämtlicher Sanitärräume Badezimmerausstattung auf hochwertigem Erstbezugsniveau Balkon mit unmittelbarem Volksgartenblick Unterschiedliche Raumorientierungen für optimale Verbindung aus Licht, Aussicht und Ruhelage Lift im Haus Außergewöhnlich repräsentative Adresse im 1. Wiener Gemeindebezirk