5-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 176,89 m², € 4.500
BIBERSTRASSE | moderne 5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in ruhiger Innenstadtlage | U3 Stubentor
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 176,89 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 6. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 25/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 176,89 m²
- Nutzfläche
- 203,38 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 6
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0192D
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.500
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.500
- Preis pro m²
- € 25/m²
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitellbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt6a sich wie folgt: ca. 176,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26,49 m² Terrasse - 6.OG - Top 21 + 22 1.DG zwei Eingänge | Vorraum | Entree mit Stiege zum OG 2 x WC mit Handwaschbecken Abstellraum (Heizsystem) 4 Schlafzimmer (ca. 14 m² mit ca. 5 m² begehbaren Schrankraum, ca. 17 m², ca, 22 m² und ca. 12 m²) 3 Bäder (1 x en suite - Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche - 1 x en suite - Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche) 2.DG Wohnzimmer mit offener Küche WC mit Handwaschbecken Ausstattung: Parkettboden | Diele komplett möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten geschmackvolle Sanitäreinrichtung Klimatisierung Dachflächenfenster mit außen- und innenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz Gasetagenheizung Verkehrsanbindung: U-Bahn "U3 Stubentor" Straßenbahn "2" Autobus "3A, 74A" Verfügbarkeit: Oktober 2026 Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 117 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 4 531 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 900
Wettbewerb im Umkreis
148 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 578 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 25/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 578 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MMI Mario Molnar Immobilienberatung
Von einem Makler angeboten