3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 84 m², € 2.195
ANNAGASSE - Zentrumslage
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1740. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 26/m². Verfügbar ab 10.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1740
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.06.2026
- Referenznummer
- AFC4D92D
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.195
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.195
- Preis pro m²
- € 26/m²
Beschreibung
Wohnen mit Geschichte in bester Innenstadtlage - Altbauwohnung in der Annagasse In der Annagasse 12 im 1. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte Altbauwohnung im 3. Liftstock zur befristeten Vermietung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1740 und vermittelt bereits beim Betreten jenes besondere historische Flair, das man in dieser Form nur in der Wiener Innenstadt findet. Die ca. 84 m² große Einheit verbindet klassische Altbauelemente mit einer praktischen Raumaufteilung und einer außergewöhnlich zentralen Lage . Hohe Räume, Parkettboden, historische Details und der Blick in den ruhigen Innenhof schaffen ein Wohngefühl, das zugleich repräsentativ und angenehm zurückgezogen wirkt. Diese Altbauwohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale Stadtadresse mit historischem Charakter, Liftkomfort und urbaner Lebensqualität suchen - sei es als eleganter Hauptwohnsitz, beruflicher Stadtstandort oder repräsentatives Zuhause im Herzen Wiens. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Manuel Plachner, MSc MRICS , Mobil: , Mail: [entfernt] , steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 66 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Annagasse 12, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 4 527 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 732
Wettbewerb im Umkreis
576 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 574 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 26/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 574 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 900 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
Von einem Makler angeboten