2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 52 m², € 1.990
+++ ALL-INCLUSIVE - super central - cozy modern 1BR - big terrace - quiet area +++
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 38/m². Verfügbar ab 26.02.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 26.02.2026
- Referenznummer
- DAB85C38
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.990
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.990
- Preis pro m²
- € 38/m²
Beschreibung
* prime location next to Schottenring U2/U4 metro station * historic city center, Augarten park and Karmeliter market within 5-10 min walking distance * several grocery stores, post office, pharmacy and gym just around the corner * quiet and safe neighborhood ------------------------------------ * 52 m² (560 sq ft) cozy 1-bedroom apartment * fully equipped with all essential amenities * modern and comfortable furnishings * efficient, well-designed layout * ground floor with terrace * spacious residents-only courtyard * monthly rent: EUR 1,990 all-inclusive * includes fair use of heating, hot water, electricity and internet * security deposit: EUR 3,900 (refundable after check-out) * no agency commission / no broker fee Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 99 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 4 624 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 995
Wettbewerb im Umkreis
668 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 672 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 38/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,9 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 672 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 932 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von AES Consulting GmbH
Von einem Makler angeboten