4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 154 m², € 4.105
1010! Topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon in exklusiver Innenstadtlage!
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 154 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 154 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A033F2
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.105
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.105
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
1010! Topmoderne 4-Zimmer DG-Maisonette mit Balkon in exklusiver Innenstadtlage! Zur Vermietung gelangt ab sofort diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete und großzügig angelegte 4-Zimmer DG-Maisonette-Wohnung mit ca. 154 m² Wohnfläche - aufgeteilt auf zwei Ebenen - sowie einem ca. 10 m² grossen Balkon und einer kleineren Außenfläche direkt in der Gonzagagasse in 1010 Wien. Aufteilung Untergeschoß: * Vorraum/Eingangsbereich * großzügige Wohnküche mit Essbereich * Schlafzimmer mit extra Bad und Dusche * 2 weitere Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit Badewanne und Fenster * Balkon * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC mit Waschbecken Obergeschoß: * Vorraum * Bad mit Badewanne und WC * Außenbereich Ausstattung * Ausgestattete moderne Küche * Hochwertige Fließen/Parkettböden * 3 Bäder mit WC`s * 1 Gäste WC * Lift im Haus * Kellerabteil: JA * Heizungsart: Fernwärme * Klimaanlage Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 3.300,-- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 394,51 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 37,37 (zzgl. 10% USt) Heizkosten dzt. netto: EUR 304,78 (zzgl. 20% UST) Klimakosten dzt. netto: EUR 77,11 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: EUR 4.555,63 Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (EUR 13.700,--) Provisionsfrei für den Mieter Vertragserrichtungsgebühr EUR 360,-- (Wir weisen darauf hin, dass die Vertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Anbindung U 2,U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 780 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.026
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
224 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 831 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 831 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 983 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von HERZEL Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten