4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 130 m², € 3.499
1010 - Toplage am Rudolfsplatz: "4-Zimmer-Altbaujuwel mit zwei kleinen Balkonen - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG"
Wohnung in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1911. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 27/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 130,36 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1911
- Referenznummer
- 01A01B4F
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.499
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.499
- Preis pro m²
- € 27/m²
Beschreibung
1010 - Toplage am Rudolfsplatz: "4-Zimmer-Altbaujuwel mit zwei kleinen Balkonen - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG" In einem schönen Altbau (BJ 1911) mit repräsentativem Entree und in absoluter Toplage direkt am Rudolfsplatz, gelangt eine generalsanierte, klimatisierte und perfekt aufgeteilte 4-Zimmer Altbauwohnung mit zwei kleinen Balkonen (Klopfbalkone) zur Vermietung. Die schöne Wohneinheit verfügt über ca. 130,36 m ² Wohnnutzfläche, befindet sich im 2.Liftstock (entspricht dem 4. Obergeschoß) und wird derzeit generalsaniert, weshalb noch keine Innenfotos zur Verfügung stehen, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Fertigstellung ca. September 26! Ein aktueller Plan wird nachgereicht. Aufteilung/Ausstattung * zentraler Vorraum/Gang * Ausgestattete Küche * 3-4 weitere Räume * Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badewanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss * WC separat * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Parkettboden * Kellerabteil: Ja (allerdings Altbauerkeller und nicht ganz trocken) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: EUR 2.920,-- (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: EUR 241,65 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: EUR 19,02 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt .inkl. USt: EUR 3.498,73 Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (EUR 11.500,--) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertrag: 7 Jahre befristet Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende ca. September 26! Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Top-Zentrumslage nahe Schwedenplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und ruhiger Platzlage trotz Innenstadt (kein Durchzugsverkehr)! Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine große Auswahl an Gastronomie erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Öffentliche Anbindung Perfekte Anbindung! Sowohl U-Bahn als auch Strassenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. * U4/U1 Schwedenplatz (ca. 5 Gehmin.) * Strassenbahnlinien 1,2 * Buslinie 2A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132.1 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 78%
von 4 602 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 875
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
313 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 4 649 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 23/m². Diese Immobilie liegt mit € 27/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 76 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 649 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 23/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 1 926 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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