3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 97,27 m², € 2.400

+ TOP + ALTBAU-BÜRO / WOHNUNG + FLEXIBLE NUTZUNG BIS ENDE FEBRUAR 2027 + SOFORT VERFÜGBAR + In absoluter Bestlage des 1. Bezirks gelangt diese stilvolle Altbaufläche in der Sterngasse zur befristeten Vermietung. Die Einheit eignet sich ideal als repräsentatives Büro, Studio, Agentur, Kanzlei, Praxis oder auch als klassische Wohnung. Die Fläche verbindet modernen Standard mit klassischem Wiener Altbaucharakter: Fischgrätparkett, außergewöhnliche Raumhöhen, elegante Flügeltüren, Stuckdecken sowie großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Gesamtbild. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit: Die Einheit funktioniert sowohl als stilvolles Office mit mehreren Arbeitsbereichen als auch als großzügige Wohnlösung. RAUMAUFTEILUNG Großzügiger Hauptraum mit repräsentativem Altbaucharakter Zweiter großer Raum, separat begehbar Moderne Einbauküche Großzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche & Doppelwaschtisch Separates WC Zusätzlicher Raum / Kabinett / Stauraum bzw. kleiner Arbeitsbereich Vorraum / zentrale Erschließung HIGHLIGHTS Erstklassige Innenstadtlage Frisch ausgemalt Sofort verfügbar Flexible Nutzung bis Ende Februar 2027 Nutzbar als Büro oder Wohnung Fischgrätparkett Hohe Räume Stilvolle Altbauelemente Moderne Küche Designer-Bad Sehr gute öffentliche Anbindung Repräsentativer Charakter MIETE: Mietdauer: bis ca. Ende Februar 2027 Die Monatliche Gesamtmiete inkl. BK/USt. beträgt BRUTTO EUR 2.400,- Kaution: 2 BMM Nicht die passende Wohnung gefunden? Teilen Sie uns einfach die Eckdaten Ihrer Wunschwohnung (Bezirk, Budget, Wohnfläche, Zimmeranzahl und Einzugstermin) mit. Gerne erstellen wir ein persönliches Suchprofil und informieren Sie über passende Immobilien. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen! Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/Verwalters. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.