2-Zimmer-Wohnung mieten in Innsbruck-Land – 33,67 m², € 1.200

Topsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wattens

Wattens · 6112· Ref. AEE9B96C

Wohnung in Wattens, Innsbruck-Land mit 33,67 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1975. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 36/m². Verfügbar ab 01.07.2026.

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€ 1.200€ 36/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 33,67 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: 01.07.2026
Referenznummer: AEE9B96C

Finanzielle Details

Miete: € 1.200
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.200
Preis pro m²: € 36/m²

Beschreibung

Diese hochwertig sanierte Zweizimmerwohnung in Wattens überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 34 m² Wohnfläche erwarten Sie ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine moderne Küche. Die Wohnung wurde mit viel Sorgfalt saniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wodurch ein zeitgemäßes und stilvolles Wohngefühl entsteht. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und zum Entspannen im Freien einladen. Eine Waschmaschine steht bereits im Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Lage in Wattens bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die eine moderne und gepflegte Mietwohnung suchen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.200,- inklusive Betriebskosten. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar. Hauptmietzins (netto): 1.115,38 EUR Betriebskosten (netto): 70,52 EUR __________________________________ Zwischensumme (netto) 1.185,90 EUR zzgl. 10% USt. 14,10 EUR ___________________________________ Bruttomonatsmiete: 1.200,- EUR Kaution: 4.800,- EUR Die Wohnung wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet vermietet - mit Option zur Verlängerung. Die Kosten für die Errichtung des Mietvertrags werden vom Vermieter übernommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Der Energieausweis vom 13.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 196 kWh/m²a, fGEE 1,52. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung!

Energieausweis

HWB: 196 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wattens, 6112, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 54 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 600

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung mieten in Innsbruck-Land – 33,67 m², € 1.200

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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