3-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 58,59 m², € 657
Zentrum Leoben Komplett möblierte 2er WG fähige 3 Zimmer Mietwohnung mit 60m² Terrasse Zentrum Leoben IMS IMMOBILIEN KG
Wohnung in Leoben mit 58,59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 58,59 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A013E7
Finanzielle Details
- Miete
- € 657
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 657
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Leoben, schöne gepflegte, 2 Zimmer Mietwohnung im Zentrum mit Murblick und großer 60m² Terrasse Raumaufteilung: Vorraum, Bad/ WC, Küche, Esszimmer,Schlafzimmer,Wohnzimmer mit Zugang zur 60m² großen Terrasse. Miete inkl. BK und HK, exkl. Strom und WW. Besichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [entfernt] Herr G.Wechselberger Mobil : [entfernt] Herr D.Wechselberger Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 520 zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR 77,07 zzgl 10% USt. Heizkosten EUR 161,91 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 92,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 851,07 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53 kWh/m²a
Lage
Leoben, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 252 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 219
Wettbewerb im Umkreis
48 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMS Immobilien KG
Von einem Makler angeboten