3-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 80 m², € 140

**Gesucht: WintermieterIn für mehrere Wochen/Monate **Der Winter im Almhaus ist romantisch, wunderschön, aber etwas für Abenteuerlustige. Keine Zentralheizung! Ich habe im letzten Jahr den gesamten Winter im Almhaus verbracht und es geliebt. Aber ja, der letzte Winter war sehr kalt und es kam vor das Wasserleitungen eingefroren sind. Prinzipiell verläuft alles im Haus, nicht offen im Freien. Aber es kann halt passieren bei großer Kälte, dass man sich um gewisse Dinge kümmern muss. Alle Räume sind mit guten Öfen ausgestattet. Reichlich Holz habe ich aufgearbeitet. Außerdem gibts für kalte Tage zwei Infrarotpanele sowie eine Fußbodenheizung unter dem großen Teppich in der Küche :) Damit kommt man, wie ich finde, sehr gut um die Runden & dazu eben die wohlige, romantische Wärme des knisternden Feuers Der Weg (der letzte Kilometer) wird regelmäßig geschoben, aber darauf verlassen wann genau, kann man sich nicht. Im ganzen Winter ist es mir einmal passiert, dass ich mit meinen Touran (ohne Allrad) selbst mit Ketten nicht raufgekommen bin. Am nächsten Tag wurde geschoben. Prinzipiell ist Allrad empfehlenswert. Es geht ohne, dann halt mit Schneeketten. Es geht um den letzten Kilometer, bis dahin kommt man mit jedem Auto. Für Details bezüglich Wintermiete am besten telefonisch. Je länger desto lieber. ab 4 Wochen €140/Woche. Bei längerer Miete preislich noch ein bisschen Spielraum. Verfügbar ab Dezember. Bitte einfach Anschreiben und wir telefonieren :) 5 Minuten vom Skigebiet Präbichl!!! Skitouren ab der Haustür möglich traumhafte Schlittenwege Fernab vom hektischen Alltag lädt das Almhaus zum Durchatmen ein. Eingebettet zwischen Wäldern und Almweiden kann man hier die frische Almluft genießen, die Seele auf ausgedehnten Spaziergängen baumeln lassen, sich am frischen Bergquellwasser "gesund trinken" oder einfach gemütlich vorm Kamin entspannen. Südlich ausgerichtet, Sonnenaufgang am Morgen, Sonnenuntergang hinter den Bergen am Abend. Die nähere Umgebung hat viel zu bieten: Wenige Schritte vom Haus entfernt gehen sonnige Wanderwege (ua der Mariazeller Gründerweg) und lohnende Mountainbikerouten vorbei. Die Wege sind wenig frequentiert. An manch schönen Wochenenden kommt gelegentlich ein Radfahrer oder Wanderer vorbei (nicht direkt am Haus. ca 50m entfernt) ansonsten hat man hier seine Ruhe. Keine Autos ( Sonstige Highlights: mit dem Mountainbike direkt vom Haus zum berühmten "Grünen See". Es führt eine Mountainbikeroute übers "Hiaslegg" (schönes Almgasthaus). Auch als Tageswanderung sehr lohnend. vom Haus aus sieht man auf das imposante Fahnenköpfl (Berg). Es führen im traumhaften Krumpental mehrere Wanderwege auf das Fahnenköpfl (Klettersteig möglich), den Krumpensee (Gebirgssee) oder den Eisenerzer Reichenstein inkl. Hütten zum einkehren. (ca 10min Fahrt vom Haus) Wanderung um den herrlichen Leopoldsteiner See. Dort gibt es auch zwei traumhafte Klettersteige und einen kleinen Klettergarten. ( die Eisenerzer Ramsau ist beeindruckend. Hier gibt es viele Wanderungen, Klettersteig etc. (ca. 20 min) die Kulisse, Spaziergänge, Wanderungen, Kletterrouten im Nationalpark Gesäuse (!) sind imposant und suchen ihres gleichen (ca 35 min) die Region von hier Richtung Gesäuse ist bekannt für den dunkelsten Nachthimmel Mitteleuropas. So haben Sie Sterne wohl noch nicht gesehen... (direkt vor der Haustür) Das Almhaus: Es gibt wahrlich viel an der frischen Luft zu entdecken und das Almhaus selbst lädt zum ruhigen, gemütlichen Verweilen ein. Es ist ein älteres Haus das direkt an einen großen alten Stall angebaut ist. Doch es ist in sehr gutem Zustand. Der Almcharme der Holzböden und Holzmöbel und vor allem der Holzöfen in jedem Raum trifft auf angenehm helle und hohe Räume. Einfachheit und Charme ohne auf Warmwasser, Dusche und WC verzichten zu müssen. Strom vorhanden. Internet bewusster Weise nicht. Wenn Sie es für nötig erachten können Sie mit Hotspot arbeiten. Ansonsten einfach mal mit sich selbst/der Natur/Freunden/Familie verbinden... Es sollte alles vorhanden sein was Sie benötigen. Sie sind eingeladen eine Vielzahl von Bio bzw. selbst gepflückten Wildkräuter Tees und Gewürzen (in respektvollem Ausmaß) mitzuverwenden. Auch sonst sollten gewisse Grundnahrungsmittel (Essig, Öl etc.) hier sein und dürfen gerne verwendet werden. Auch die Waschmaschine darf verwendet werden. Zimmer: Garage (inkl. Waschmaschine). Es gibt einen großen Vorraum, ein WC mit Wasserspülung, eine kleine Speis, eine Küche (mit Eckdusche) und zwei Schlafzimmer. In einem Schlafzimmer gibt es zwei gemütliche Einzelbetten, einen Kaminofen und ein Waschbecken. Im anderen Schlafzimmer gibt es etwas besonderes: ein hochqualitatives Japanfuton auf einer Kokosmatte. Das Futon ist voll ökologisch (von GEA) misst ca 2.00x1.90 und wird Ihnen (so hoffe ich) so gut tun wie mir. Dazu gibt es auch hier ein eigenes Waschbecken und einen gemütlichen Schwedenofen mit großer Glasfront. Auf Wunsch kann ich noch ein weiteres Japanfuton zur Verfügung stellen (0.8x1.9). Auch dieses ist sehr hochwertig (von GEA). Gesamt (inkl. Gastfuton) Platz für max. 5 Personen. Es bekommt jeder Gast pro Aufenthalt frisches Bettzeug und frische Handtücher. Geheizt und gekocht wird mit Holz! Ich gehe davon aus, dass Sie sich die Hantierung damit zutrauen. Die Öfen ziehen gut und sind prinzipiell einfach zu bedienen. Ein achtsamer Umgang wird vorausgesetzt. Zusätzlich stelle ich einen Camping Gaskocher zur Verfügung. Die Nachbarschaft: "quasi Alleinlage" Wie bereits erwähnt, hier führt kein Hauptverkehrsweg vorbei. Im Prinzip ist es eine "Alleinlage". Neben dem Haus gibt es das alte Forsthaus. Der Förster fährt ca einmal die Woche zum Füttern (bzw in der Jagdzeit zum Jagen) vorbei. Äußerst selten hält er sich kurz im Forsthaus auf. Also im Prinzip ist es unbewohnt. Genauso die Hütte etwas weiter weg, auf der anderen Seite des Forstweges. Seit Oktober habe ich hier niemanden gesehen und laut Auskunft des Försters kommt die Besitzerin, ein oder zweimal im Jahr rauf. Ansonsten gibt es nur noch eine ganz kleine Hütte im Wald auf der anderen Seite. Sie ist vom Haus nicht zu sehen, wird von einem Pärchen gemietet. Die kommen ab und an mal rauf, jedoch sieht und hört man von ihnen nichts. Das wars dann auch schon. Einen halben Kilometer entfernt auf der anderen Seite des Hügels gibt es nette Nachbarn, von denen man auch nichts sieht/hört. Deshalb - im Normalfall Alleinlage. Achja über die Sommermonate weiden Kühe auf den umliegenden Almen :) An manchen Tagen, ja nach Wetter/Witterung ist ein Windrad am Berg sehr subtil wahrnehmbar. Unweit vom Haus fließt außerdem ein kleines Bächlein, das angenehme Plätschern ist vom Haus hörbar :) Preis : Ich möchte das Almhaus zu einem leistbaren Preis anbieten, da ich aus eigener Erfahrung weiß, wie schwer es ist, in diesen Breitengraden etwas Ähnliches zu finden, das man sich leisten kann. Da ich selbst über den Sommer im Ausland bin muss ich jedoch für jeden Aufenthalt einiges organisieren, daher Preisnachlässe für längere Aufenthalte: Grundpreis 1 Woche: 290 Wochenpreis ab 2 Wochen: 250 Wochenpreis ab 4 Wochen: 190 Preis gilt für bis zu 2 Personen. Weitere Personen €10/pro Nacht. Kinder bis 6J sind eingeladen :) Ich stelle für jedes Zimmer etwas Holz zur Verfügung, so dass man gemütlich ankommen kann. Je nach Bedürfnissen/Verbrauch kann weiteres Holz zu fairen Konditionen erworben werden. Verfügbarkeit: AKTUELL: diesen Sommer noch verfügbar: KW 30; KW 36-39 Bei weiteren Fragen bitte einfach melden (je früher desto besser). PS Mir ist es wichtig, dass Sie das Heim schätzen können und einen sorgsamen Umgang pflegen. Dies ist keine gewerbliche Immobilie, sondern mein geschätztes Zuhause, dessen Tür ich in meiner Abwesenheit gerne auch anderen öffne. Sollten Sie im Umfeld auf andere Menschen stoßen, egal ob Wanderer, entfernte Nachbarn oder Jäger, so bitte ich Sie um höflichen, respektvollen Umgang mit ihnen. Sie sind an und für sich alle sehr nett. Ein wertschätzender Umgang mit Mensch, Natur & dem Heim, das ist mir sehr wichtig. Vielen Dank.