2-Zimmer-Wohnung mieten in Leoben – 61 m², € 532
Charmante Maisonettewohnung in Niklasdorf inkl. Carport
Wohnung in Niklasdorf, Leoben mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 08.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Verfügbar ab
- 08.08.2026
- Referenznummer
- 019FE182
Finanzielle Details
- Miete
- € 532
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Maisonettewohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche in Niklasdorf. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet die Wohnung eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Raumaufteilung Untere Ebene: Vorraum Wohnzimmer Küche Obere Ebene: Vorraum 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster separates WC Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Miete: EUR 532,02 zzgl. Heizung und Strom! Ablöse für die Küche: EUR 800,- Eckdaten auf einen Blick Ort: Niklasdorf Wohnfläche: ca. 61 m² Wohnform: Maisonettewohnung auf 2 Ebenen Schlafzimmer: 1 Badezimmer: mit Dusche WC: separat Keller: Kellerabteil vorhanden Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme Parken: 1 Carportstellplatz in der Miete enthalten Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gut aufgeteilte Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl einer Maisonette suchen. Bitte senden Sie sämtliche Anfragen direkt über die Nachrichtenfunktion dieses Inserats. Gerne melden wir uns anschließend bezüglich weiterer Informationen bzw. eines Besichtigungstermins bei Ihnen. Ihr Ansprechpartner: Asmira Omicevic Tel.: [entfernt] [entfernt] Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Niklasdorf, 8712, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 252 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 266
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Leoben
Aktuell sind 252 Angebote für wohnungen in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 66 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
84% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 252 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 16% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 19 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von C.R. Gmbh - Christian Rossik Immobilien
Von einem Makler angeboten