2-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 56,34 m², € 667

Geförderte Mietwohnung mit Kaufoption in Gleinstätten! 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon!

Gleinstätten · 8443· Ref. 01A03D75

Wohnung in Gleinstätten, Leibnitz mit 56,34 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 667€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 56,34 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A03D75

Finanzielle Details

Miete: € 667
Miete gesamt (inkl. BK): € 667
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Projekt: Die GWS errichtet in Gleinstätten 20 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Das Wohnprojekt richtet sich an Familien, Paare und Einzelpersonen, die Wert auf ein modernes, naturnahes Zuhause legen und gleichzeitig vom Komfort einer guten Infrastruktur profitieren wollen. Die Wohnungen variieren in der Größe von 56 m² bis 89 m² und bieten somit ausreichend Platz für individuelle Lebensbedürfnisse. Sowohl die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf einer Ebene als auch die Reihenhaus-Maisonetten sind optimal geschnitten und verfügen über einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse, Loggia oder Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die mit Fernwärme gespeiste Fußbodenheizung. Die überdachten KFZ-Abstellplätze bieten Schutz vor jeder Witterung. Zusätzlich stehen für Besucher Abstellplätze im Freien zur Verfügung. Besonderheiten: Wohnungsgrößen von 56 m² bis 89 m² 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen eingezäunter Eigengarten mit Terrasse, Loggia oder Balkon Massivbauweise Fernwärme mit Fußbodenheizung Photovoltaik-Anlage (Mieterstrommodell) überdachte PKW-Abstellplätze eingerichteter Kinderspielplatz Kellerabteil oder Abstellbox Fahrradabstellraum und Kinderwagenraum im Erdgeschoss (Haus 361) zentraler Müllraum im Erdgeschoss (Haus 361) gefördert durch das Land Steiermark Preisinformation: Laut 1. Kalkulation vom 20.04.2026

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a

Lage

Gleinstätten 361 / 8, 8443, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

36 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 235 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Preis pro Zimmer

€ 334

Geschätzte Heizkosten

ca. € 19 / Monat

Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 19 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.2 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Gleinstätten 361 /

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

2-Zimmer-Wohnung mieten in Leibnitz – 56,34 m², € 667

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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