2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 46 m², € 590
Zentrumsnahe Gartenwohnung mit 112 m² Eigengarten, Terrasse & Carport
Wohnung in Graz mit 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 46 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FB8CA
Finanzielle Details
- Miete
- € 590
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 590
- Preis pro m²
- € 13/m²
Änderungshistorie
20.08.2026
Preis: € 890→€ 590
20.08.2026
Preis pro m²: € 19/m²→€ 13/m²
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Erdgeschoßwohnung bietet eine Kombination aus zentrumsnaher Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und einem großzügigen, uneinsehbaren Eigengarten, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Die Wohnung befindet sich am Sternäckerweg 51a in Graz, in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 7 Parteien. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bushaltestelle und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch der S-Bahn-Anschluss ist bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und das Grazer Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Die ca. 46 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und verfügt über eine ca. 15 m² große Terrasse sowie einen ca. 112 m² großen, uneinsehbaren Eigengarten – ein besonderes Highlight für alle, die Erholung im Grünen genießen möchten. Im Mietpreis inkludiert sind: *Wohnfläche mit ca. 46 m² * großzügige Gartenfläche * großes Kellerabteil * Fahrradkeller im Mietpreis nicht inkludiert sind: *Betriebskosten inkl. Heizung € 220,--/Monat *Carport € 80,--/Monat Die hochwertige Ausstattung umfasst eine maßgefertigte Tischlerküche sowie ein ebenfalls vom Tischler eingerichtetes Badezimmer mit WC. Vorraum und Bad sind mit Fliesen ausgestattet, im Wohn- und Schlafzimmer sorgt ein hochwertiger Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Mietvertrag ist zunächst auf 3,5 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 75.9 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Sternäckerweg 51a, 8041, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 74%
von 2 427 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 295
Preisentwicklung seit Erstinserat
-33.7%
ursprünglich € 890
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
428 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 442 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 13% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 442 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 757 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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