2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60 m², € 759
Zentrales Wohnen in Graz: Eggenberger Gürtel 73/02/2.54
Wohnung in Graz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 06.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Nutzfläche
- 60,09 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 06.05.2026
- Referenznummer
- 7D5625DE
Finanzielle Details
- Miete
- € 759
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 73/02/2.54 Zimmeranzahl: 2 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 60,09 m² Heizwärmebedarf: 21,1 kWh/m²a Verfügbar ab: 01.01.2024 Allgemeine Informationen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügige Räume und eine praktische Raumaufteilung. Die Loggia bietet zusätzlichen Platz im Freien für entspannte Stunden. Kosten: Nettomiete: 528,10 EUR Möbelmiete: 22,42 EUR Betriebskosten inkl. Verwaltung: 137,75 EUR Bruttogesamtmiete: 759,34 EUR Kaution: 2.051,22 EUR Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar. Kontakt: Benjamin Ghabras [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 380
Wettbewerb im Umkreis
1 073 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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