2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 74 m², € 912
Zentrales Wohnen im Eggenberger Gürtel 52/05/016
Wohnung in Graz mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 74,36 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- B2E396B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 912
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 52/05/016 Zimmeranzahl: 3 Freifläche: Balkon Wohnfläche: 74,36 m² Heizwärmebedarf: 29,22 kWh/m²a Allgemeine Informationen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen komfortablen Wohnbereich. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Kosten: Nettomiete: 559,98 EUR Möbelmiete: 0 EUR Betriebskosten inkl. Verwaltung: 269,29 EUR Bruttogesamtmiete: 912,2 EUR Kaution: 2.736,6 EUR Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind schnell erreichbar. Kontakt: Benjamin Ghabras [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 456
Wettbewerb im Umkreis
1 059 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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