4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 102 m², € 949
*Zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche - perfekt für WG oder Familie*
Wohnung in Graz mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A018F1
Finanzielle Details
- Miete
- € 949
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 673
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung (plus Wohnküche) – ideal für Familien oder WG Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (plus Wohnküche), die sich ideal für WG, Familien, und Paare mit Homeoffice eignet. Besonders attraktiv sind die nahezu gleich großen Zimmer mit ca. 17–21 m², die alle separat begehbar sind und dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die gemütliche Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das großzügige Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für extra Komfort im Alltag. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden ausgestattet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gastherme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Der Balkon befindet sich ein halbes Stockwerk darunter und ist bequem erreichbar – ideal zum Entspannen im Freien. Highlights auf einen Blick: 3 getrennt begehbare Zimmer Zimmergrößen ca. 17–21 m² Wohnküche Großes Badezimmer mit Dusche & Badewanne Separates WC Hochwertiger Parkettboden Kellerabteil Balkon im Halbstockwerk Ruhiger und grüner Innenhof Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer Kosten: Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: 949 € monatlich Heizkosten (Gastherme): ca. 100 € monatlich zusätzlich (abhängig von der Nutzung) Für einen Besichtigungstermin schicken Sie uns einfach eine kurze Anfrage. Gerne auch telefonisch bei Frau Christa Mayer [entfernt]).
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 123 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Lazarettgasse 10, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 237
Wettbewerb im Umkreis
1 021 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Reinhard Mayer
Privatverkauf