2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 47,6 m², € 650
ZENTRALE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
Wohnung in Graz mit 47,6 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im ". Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 24.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47,6 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- "
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 24.08.2026
- Referenznummer
- 01A03433
Finanzielle Details
- Miete
- € 650
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 650
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Mitten im Zentrum von Graz befindet sich diese Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von rund 47 m². Sie bietet: - einen Vorraum - eine moderne neue Küche - zwei Zimmer - ein Bad - ein WC - Balkon Die Gesamtmiete beinhaltet die Miete inkl. Betriebskosten und Ust. Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert. Rund um die Wohnung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig und via Fahrrad rasch zu erreichen, ebenso sind diverse Institute der TU und der Jakominiplatz fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung via Straßenbahn und Bussen ist ausgezeichnet. Die Haltestellen befinden sich um die Ecke. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 590,91 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR 59,09 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 650 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 78.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 78.3 kWh/m²a
Lage
Steyrergasse 106, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 63%
von 2 499 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 325
Wettbewerb im Umkreis
834 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 513 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 513 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 768 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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