3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 76 m², € 1.057
Wunderschöne Altbauwohnung | Dietrichsteinplatz Sparbersbachgasse | 3 Zimmer
Wohnung in Jakomini, Graz mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 59AD3626
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.057
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 646
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Eine wunderschöne Altbauwohnung in zentraler Innenstadtlage, die mit ihrem gepflegten Zustand, hohen Decken und klassischen Altbaudetails überzeugt. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich. Die angenehme Raumgröße schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Verweilen. Zusätzlich stehen zwei separat begehbare Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Das Badezimmer präsentiert sich kompakt und funktional gestaltet, wodurch die Wohnfläche optimal den Haupträumen zugutekommt. Ein separates WC sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Allgemeingarten bzw. Innenhof sowie ein praktisches Kellerabteil runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Ein gepflegtes Zuhause mit begehrtem Altbaucharme, stilvollen Doppeltüren und einer ausgezeichneten Lage mitten in der Stadt.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 118.7 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Sparbersbachgasse 14, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 6% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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