2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.012

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit sehr großen, uneinsichtigen Eigengarten in guter Lage - Provisionsfrei!

Graz · 8020· Ref. 01A047F6

Wohnung in Graz mit 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 28.08.2026.

1 / 20

€ 1.012€ 15/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 28.08.2026
Referenznummer: 01A047F6

Finanzielle Details

Miete: € 1.012
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.012
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Diese, rund 66 m² große und ideal aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich zentral gelegen in einer schönen Wohnanlage in der Kurze Gasse. Die Wohnung besticht besonders durch die perfekte Raumaufteilung, bestehend aus einem Vorraum, großem Wohnzimmer mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem getrennten WC sowie einen wunderschönen großen Eigengarten. V om Wohn-/Essbereich aus gelangt man auf den Eigengarten, welcher zum Entspannen im Freien einlädt. Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung wird komfortabel mittels Gaszentralheizung beheizt und ist mit hochwertigem Parkettboden, der Vorraum und der Sanitärbereich sind mit wertigen Fliesen ausgestattet. D ie moderne Küche, bestehend aus E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler ist bereits im Mietpreis inkludiert. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich ein zugeteilter KFZ-Abstellplatz im Freien welcher der Wohnung zugehörig ist. Mietpreis inkl. BK und USt.; exkl. HK HK brutto: EUR 171,86 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

HWB: 78 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Kurze Gasse, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 2 696 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 506

Geschätzte Heizkosten

ca. € 43 / Monat

Energieklasse C (HWB 78 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 43 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

33 m² pro Zimmer

+21% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

993 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 710 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 4% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 710 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 66 m², € 1.012

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?