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2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55,95 m², € 698

WOW I BALKON I NÄHE LENDPLATZ I BADEWANNE I MODERNER SCHNITT I HAUSTIERE ERLAUBT I RUHIGE LAGE I PROJEKT WOHNEN

Graz · 8020· Ref. 01A01F27

Wohnung in Graz mit 55,95 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 20.08.2026.

1 / 11
€ 698€ 12/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
55,95 m²
Zimmer
2
Stockwerk
3
Baujahr
1956
Zustand
Neubau
Verfügbar ab
20.08.2026
Referenznummer
01A01F27

Finanzielle Details

Miete
€ 698
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 698
Preis pro m²
€ 12/m²

Beschreibung

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Graz - Lichtdurchflutet mit Balkon und Designer-Küche Perfekte Lage im Bezirk Lend: Nur wenige Minuten vom Lendplatz - zentrale Lage mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Hochwertige Sanierung: Edle Bodenbeläge, moderne Fliesen und stilvolle Decken-Einbauspots schaffen eine elegante Atmosphäre. 55,95 m² Wohnfläche im 3. Stock: Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Moderne Designer-Küche: Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler und viel Stauraum. Helle Räume: Zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Luxuriöses Badezimmer: Modern gefliest, mit Badewanne, Spiegelschrank, Fenster für viel Tageslicht und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlicher Komfort: Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Wohnkomfort auf den Punkt gebracht Die Wohnung liegt im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Schon beim Betreten überzeugt der Vorraum mit eleganten Einbauspots, von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Die Designer-Küche ist ein echtes Highlight: modern und mit hochwertigen Geräten ausgestattet - ein Paradies für Hobbyköche und Genießer. Das Badezimmer überzeugt mit stilvollem Design, einer komfortablen Badewanne, großem Spiegel und viel Tageslicht durch das Fenster. Praktisch integriert ist hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort. Mit 55,95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz und eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien. Haustiere sind ebenfalls willkommen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
122.5 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Wiener Straße 60a, 8020, Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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