2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 80 m², € 798
Wohnung: Eggenberger Gürtel 54/02/012 - perfekt gelegen
Wohnung in Graz mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Nutzfläche
- 80,08 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- 480D462B
Finanzielle Details
- Miete
- € 798
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 798
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 54/02/012 Zimmeranzahl: 2 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 80,08 m² Heizwärmebedarf: 29,68 kWh/m²a Allgemeine Informationen: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Paare oder Singles, die komfortables Wohnen schätzen. Die gut durchdachten Grundrisse und die moderne Ausstattung bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Loggia dient als angenehmer Rückzugsort im Freien. Kosten: Bruttogesamtmiete: 798,17 EUR Kaution: 2.244,69 EUR Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind bequem erreichbar. Kontakt: Benjamin Ghabras [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 399
Wettbewerb im Umkreis
1 116 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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