3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 86 m², € 991
Wohnung: Eggenberger Gürtel 52a/03/012
Wohnung in Graz mit 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 86 m²
- Nutzfläche
- 86,29 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- 64421C0D
Finanzielle Details
- Miete
- € 991
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 991
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia in zentraler Lage Objektdaten Adresse: Eggenberger Gürtel 52a/03/011, 8020 Graz Wohnfläche: ca. 86,80 m² Zimmer: 3 Freifläche: Loggia Heizwärmebedarf (HWB): 29,22 kWh/m²a Objektbeschreibung Diese attraktive und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen hohen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf ausreichend Platz und eine zentrale Lage legen. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Die Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Mietkosten Hauptmietzins: EUR 621,90 Betriebskosten: EUR 298,46 Sonstige Kosten: EUR 70,14 Gesamtmiete (exkl. Heizkosten): EUR 990,50 Kaution: EUR 2.761,08 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage am Eggenberger Gürtel. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind das Grazer Stadtzentrum sowie zahlreiche Arbeits- und Bildungseinrichtungen schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomiebetriebe und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Kontakt Benjamin Ghabras Prime Immobilien GmbH [entfernt] [entfernt] Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 22% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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