3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 92 m², € 992
Wohnung: Eggenberger Gürtel 52a/03/012
Wohnung in Graz mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 24.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Nutzfläche
- 91,94 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 24.07.2026
- Referenznummer
- 6321FAC1
Finanzielle Details
- Miete
- € 992
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 992
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Wohnung: Eggenberger Gürtel 52a/03/012 Zimmeranzahl: 3 Freifläche: Loggia Wohnfläche: 96,8 m² Heizwärmebedarf: 29,22 kWh/m²a Verfügbar ab: 01.10.2025 Allgemeine Informationen: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, ideal für Familien oder Paare. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Loggia bietet zusätzlichen Freiraum und ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Kosten: Nettomiete: 607,61 EUR Möbelmiete: 0 EUR Betriebskosten inkl. Verwaltung: 247,64 EUR Bruttogesamtmiete: 940,78 EUR Kaution: 2.822,34 EUR Lage & Infrastruktur: Zentrale Lage am Eggenberger Gürtel mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Arbeitsplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Kontakt: Benjamin Ghabras [entfernt] [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 331
Wettbewerb im Umkreis
912 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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