2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 720
Wohnung am Augarten
Wohnung in Innere Stadt, Graz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 25.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 25.09.2026
- Referenznummer
- 01A000E3
Finanzielle Details
- Miete
- € 720
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 720
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia, Tiefgarage und Lift – direkt am Augarten Zur Vermietung steht eine moderne und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage direkt am Augarten und an der Mur. Die Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Mit ca. 54 m² Wohnfläche überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und liegt besonders komfortabel direkt neben dem Lift. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Badezimmer mit WC und Waschmaschine Großzügige Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich Besonderes Highlight: Die rund 13 m² große, südseitig ausgerichtete Loggia bietet einen wunderschönen Blick auf den Augarten und die Mur und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehören außerdem: Tiefgaragenstellplatz Versperrbare Fahrradabstellräume Vollständige Möblierung Top-Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz. Der Augarten liegt direkt vor der Haustüre, die Murpromenade lädt zum Spazieren, Laufen oder Radfahren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Ein Spar-Supermarkt ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab Mitte September bezugsfertig. Miete: € 720,- zzgl. Betriebskosten
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Innere Stadt, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 360
Wettbewerb im Umkreis
895 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Veronika Köberl
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