3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 76 m², € 1.080
Wohnung 76m² inkl Tiefgaragenplatz und zwei Balkone - 8052 Graz-Wetzelsdorf
Wohnung in Wetzelsdorf, Graz mit 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 019FF06C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.080
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 692
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Möbliert: Bad, Vorraum, Küche (neu) Zimmer: 3 Wohnzimmer mit Essbereich getrennt durch Stufe 2 Zimmer Abstellkammer Lift: nein Kellerabteil: ja Fenster: Kunststoff Anschlüsse: Telekom-, Fernseher- und Kabelanschluss vorhanden Boden: Fliesen: Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, WC Parkett: Wohnen, Essen Laminat: Zimmer 1, Zimmer 2 Wände: bei Einzug alle weiß Heizung: Fernwärme (Hauszentralheizung) Küche: Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Platz für einen Gefrierschrank Küche wird Mitte Oktober 2026 komplett erneuert Parkplatz : fixer Tiefgaragenplatz, Besucherparkplätze in Zufahrtstraße Bad: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Boiler 150l Ausrichtung: Süd-West (Nachmittagssonne) Balkone: 2 Ost (Richtung Parkplatz) Süd (Richtung Innenhof) Spielplatz: im Innenhof, Fußballplatz usw in der Schererstraße
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Steinäckerstraße, 8052, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 57%
von 2 408 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 360
Wettbewerb im Umkreis
689 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 423 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 423 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 756 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Christiane Marktl
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