3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 59 m², € 737
Wohnen (WG-tauglich) Nähe ORF-Zentrum und TU Graz Campus Inffeld - provisionsfrei!
Wohnung in Graz mit 59 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE5E5
Finanzielle Details
- Miete
- € 737
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 737
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmerwohnung ist WG-tauglich und liegt im 1. Obergeschoß mit Loggia in beliebter Grazer-Wohnlage in der Nähe zum ORF-Zentrum und der TU Graz Campus Inffeld. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Raumschnitt und eine Top-Ausstattung wie beispielsweise Fußbodenheizung, Parkettboden, Sonnenschutz, Sprossenheizkörper, bodenebene Dusche, etc. Geringe Heizkosten aufgrund hoher Energieeffizienz garantiert! Die Dinge des täglichen Bedarfs können in den vielen umliegenden Geschäften fußläufig besorgt werden. Straßenbahn und verschiedene Buslinien binden das Wohnobjekt optimal in alle Richtungen an. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Das ORF-Zentrum, die TU Graz Campus Inffeld, sowie umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Raaba ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Nußbaumerstraße 2, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 246
Wettbewerb im Umkreis
876 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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