3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48 m², € 748
Wohnen (WG tauglich) in Top-Ruhelage mit Blick ins Grüne in Graz-Geidorf - provisionsfrei!
Wohnung in Graz mit 48 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 01A02D95
Finanzielle Details
- Miete
- € 748
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 748
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Diese 2-Zimmerwohnung ist WG-tauglich und liegt im 1. Obergeschoß in einer ruhigen Wohnstraße mit zwei Balkonen im beliebten Wohnbezirk Graz-Geidorf. Die Wohnung verfügt über einen optimalen Raumschnitt und ist hochwertig ausgestattet. Die Dinge des täglichen Bedarfs können in den vielen umliegenden Geschäften fußläufig besorgt werden. Verschiedene Buslinien binden das Wohnobjekt optimal in alle Richtungen an. Der Wohnbezirk Geidorf bietet seinen Bewohnern mit ausgedehnten Grünflächen, umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter öffentlicher Verkehrsanbindung eine sehr hohe Lebensqualität. Die Karl-Franzens-Universität Graz, Wirtschaftskammer, FH Campus 02, Pädagogische Hochschule, sowie umfangreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 87.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Baumschulgasse 17, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 64%
von 2 438 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 249
Wettbewerb im Umkreis
986 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 453 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,2 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 453 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 22% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 759 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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