3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 83 m², € 1.360
Wohnen mit Stil & Komfort im Herz-Jesu Viertel
Wohnung in Graz mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2.OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A046DD
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.360
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.360
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Eckdaten: Exklusive Wohnung - Nutzfläche ca. 83m² - Wohnen mit Stil & Komfort neuester Stand der Technik 3 Wohn- Schlafzimmer, getrennt begehbar 1 großes Wohn-Esszimmer mit moderner Küche 1 Bad im Wellnessdesign 1 WC, getrennt begehbar 1 großzügiger Vorraum - jeder Raum durch diesen begehbar
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 75%
von 2 683 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 453
Geschätzte Heizkosten
ca. € 21 / Monat
Energieklasse B (HWB 31 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 21 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
27.7 m² pro Zimmer
+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
351 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 697 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (46% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 697 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 28.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 809 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hr. Roland
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