3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 74 m², € 1.200
Wohnen im Lendviertel - Perfekte Lage mit Blick ins Grüne
Wohnung in Graz mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Allgemeines Im Stadtzentrum wohnen aber trotzdem im Grünen sein? Ja, das geht. Direkt am Grazer Volksgarten und in unmittelbarer Nähe des Lendplatzes gelegen, aber dennoch in einer ruhigen und wenig befahrenen Nebenstraße, bietet diese sonnendurchflutete drei-Zimmer Wohnung alles was das Herz begehrt. Mit idealer Lage und Raumaufteilung ist sie für sowohl für Paare oder Familien als auch für WGs geeignet. Die 74 m² Wohnfläche sind unterteilt in eine große Wohnküche, zwei separat begehbare Zimmer, getrenntes Badezimmer und WC, sowie eine Abstellkammer. Zusätzlich gibt es in der Form einer 3 m² Loggia einen Außenbereich mit Blick in den Park, sowie auch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines 10-Parteien-Hauses mit sehr netten Nachbar:innen, und wurde 2019 generalsaniert. Erfahrungsbericht Wir haben die letzten sieben Jahre zuerst zu zweit und dann mit zwei Kindern hier gewohnt, und kennen daher die unterschiedlichen Bedürfnisse, die eine Wohnung erfüllen muss. Vom Lendplatz und den Lokalen des Mariahilferviertels gleich ums Eck, bis hin zu Kinderkrippe, Kindergarten, Spielplatz etc. ist alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso der Bahnhof oder andere öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung bietet rundum einen fabelhaften Blick sowohl in den Park als auch auf den Schlossberg.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01E74
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.200
- Miete netto
- € 715
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 835
- Preis pro m²
- € 16/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 104 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mühlgasse, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernd
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