3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 101 m², € 732
Wohnen auf zwei Ebenen: Charakterstarke 3-Zimmer-Maisonette nahe Kunsthaus
Wohnung in Lend, Graz mit 101 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3-4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3-4
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 8334E0F8
Finanzielle Details
- Miete
- € 732
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
Die Wohnung bietet 101,72 m² Wohnfläche mit gemütlichen Dachschrägen und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die über einen Backofen mit Ceranfeld verfügt. Waschmaschine und Kühlschrank können für 100 € übernommen werden. Das Badezimmer besticht durch einen Alibert-Badspiegelschrank, eine Badewanne sowie ein separates WC. Leitungswasser wird durch eine Elektrotherme erhitzt. Die Wohnung verfügt über moderne Fenster – die Dachschrägenfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, sodass die Raumtemperatur auch im Sommer reguliert werden kann. Ein besonderer Charme der Wohnung sind die zwei verglasten Lichtschächte in der Decke der Innenräume: Sie lassen Licht aus den Dachfenstern des oberen Stockwerks einfallen. Der Wohnkomplex bietet zudem einen schönen Innenhof mit Wäschetrockenmöglichkeit sowie einen Fahrradkeller. Die Wohnung ist leider nicht barrierefrei.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mariahilferstrasse, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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