3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 85 m², € 593
WG Zimmer Frei mit Terrasse in TU und KF Nähe. Gesamtgröße der Wohnung 85m²
Wohnung in Graz mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7/m². Verfügbar ab 15.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 15.09.2026
- Referenznummer
- 019FDC81
Finanzielle Details
- Miete
- € 593
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 593
- Preis pro m²
- € 7/m²
Beschreibung
WG-Zimmer in 86,70 m² Dachgeschosswohnung mit Terrasse – 5 Min zur TU, 10 Min zur KF-Uni | Schillerstraße 43, Graz In der 86,70 m² großen, sanierten Dachgeschosswohnung im Altbau wird ab Mitte September/Anfang Oktober ein Zimmer frei – das größere von zwei Zimmern (18,25 m², Parkett). Das Haus wurde 2021 umfassend saniert, hinter der historischen Fassade steckt also moderner Wohnstandard. Mitbewohner Christoph (Journalist beim ORF Steiermark) ist bereits da – die WG ist ruhig, entspannt und einfach ein gutes Miteinander. Ausstattung: Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit fast 40 m², Einbauküche inklusive Eigene Terrasse (5,05 m²) Bad und separates WC Vorraum, Abstellraum, Kellerabteil Lift im Haus, Fernwärme Lage: Ruhige, grüne Straße im 2. Bezirk (St. Leonhard) – trotzdem zentral: 5 Gehminuten zur TU Graz, 10 Minuten zur Karl-Franzens-Universität. Nahversorgung, Öffis und die Grazer Innenstadt gut erreichbar. Miete: ca. 593 € brutto/Monat (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Lift, Einbauküche und Kellerabteil) Verfügbar ab: Mitte September/Anfang Oktober 2026 (Nachmieter gesucht, Übergabe in Abstimmung mit der Hausverwaltung) Bei Interesse gerne über Willhaben oder per Telefon/Mail jederzeit melden.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schillerstraße 43, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 403 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 7/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 403 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Fabian
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