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2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 58,07 m², € 761

WG-tauglich- Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Graz, 58m², gepflegt, mit Einbauküche, Aufzug, Kellerabteil, Bad mit Fenster!

Graz · 8020· Ref. BBD910F8

Wohnung in Graz mit 58,07 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

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€ 761€ 13/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche
58,07 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
04.08.2026
Referenznummer
BBD910F8

Finanzielle Details

Miete
€ 761
Miete gesamt (inkl. BK)
€ 761
Preis pro m²
€ 13/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 58,07 m² Wohnfläche alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante und zugleich pflegeleichte Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und lädt zu kulinarischen Highlights ein. Das Badezimmer punktet mit einem Fenster, einer praktischen Dusche und einem separaten WC - für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie in der Wohnung stets eine angenehme Wohlfühltemperatur, während der Personenaufzug den Alltag erleichtert und einen barrierefreien Zugang gewährleistet. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Graz und Umgebung unkompliziert und schnell erreichen. Für Ihre tägliche Versorgung finden Sie in der Umgebung zahlreiche Annehmlichkeiten - Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das attraktive Angebot ab. Mit einer monatlichen Miete von 789,80 EUR bietet diese Wohnung ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit allen Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese gepflegte Wohnung in Graz könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
146 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Babenbergerstraße 124, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 380

Wettbewerb im Umkreis

974 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 406 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 406 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?

Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.

Gibt es private Anbieter in Graz?

Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.

Gibt es Neubauwohnungen in Graz?

Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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