4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 90 m², € 1.337
Wertige 4-Zimmerwohnung in Eggenberg/ Alte Poststrasse
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 01.11.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Referenznummer
- 019FF52C
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.337
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Wohnen mit viel Raum, durchdachtem Grundriss und urbaner Lebensqualität: Diese attraktive 4-Zimmerwohnung in einem modernen Wohnprojekt in der Alten Poststraße nahe der Lilienthalgasse bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und eine praktische Raumaufteilung legen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Das Herzstück der Wohnung ist das rund 30 m² große Wohnzimmer . Die integrierte Küchenzeile mit sämtlichen Geräten fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die rund 2 m² große Loggia , die zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit an der frischen Luft. Besonders überzeugend ist der familienfreundliche Grundriss : Die drei weiteren Zimmer sind jeweils separat begehbar und mit Größen zwischen ca. 10,5 m² und 13,5 m² vielseitig nutzbar – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat ausgeführt und sorgt damit für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum komplettiert das durchdachte Raumangebot. Kurz gesagt: eine Wohnung, die mit großzügigem Wohnbereich, drei separat begehbaren Zimmern, Lift, Loggia und einem gelungenen Grundriss überzeugt – und damit viel Platz für die unterschiedlichsten Lebenssituationen bietet.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 26 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Alte Poststrasse 102, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 397 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 397 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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