1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 21 m², € 493

Voll möblierte Garconniere mit Balkon & Grünblick - ab 20.07 verfügbar!

Lend · 8020· Ref. AC1DEED3

Wohnung in Lend, Graz mit 21 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 24/m². Verfügbar ab 15.07.2026.

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€ 493€ 24/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 21 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 4
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 15.07.2026
Referenznummer: AC1DEED3

Finanzielle Details

Miete: € 493
Miete gesamt (inkl. BK): € 493
Preis pro m²: € 24/m²

Beschreibung

Voll möblierte Garconniere mit Balkon & Grünblick - ab 15.07 verfügbar! Ideal für Studierende Diese nette, sonnige und helle Garconniere in der Erlengasse 12 in 8020 Graz befindet sich im 4. und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihren schönen Grünblick sowie die westseitige Ausrichtung. Mit rund 21 m² Wohnfläche plus Balkon eignet sich die Wohnung ideal für Studierende, Singles oder Pendler, die eine kompakte Wohnlösung suchen. Die Wohnung bietet ein praktisches und gemütliches Wohnkonzept: Eine Diele, ein kombinierter Wohn-, Ess- und Schlafbereich, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon mit Markise sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung ist vollständig möbliert - sämtliche Möbel wurden neu von IKEA ausgestattet. Wohnung & Umgebung: Vollständig möbliert (neue IKEA-Möbel) Ab 15.07. verfügbar Sonnige Westausrichtung mit Grünblick Balkon mit Markise Ruhige Lage im 4. und letzten Stock Parkplatz am Grundstück vorhanden (nicht zugewiesen) Kellerabteil inklusive Ideal für Studierende & Singles Gute Anbindung & Infrastruktur in der Nähe Mietkonditionen Netto Miete: EUR 370,00 Betriebskosten inkl. Heizung: EUR 86,47 Umsatzsteuer: EUR 37,00 Gesamtmiete: EUR 493,47 / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 63.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Lend, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 98%

von 2 389 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 493

Wettbewerb im Umkreis

265 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 21 m², € 493

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Graz

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