3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51,9 m², € 791
Urban wohnen | Terrassenwohnung nahe Jakominiplatz
Wohnung in Graz mit 51,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 51,9 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 019FFEE6
Finanzielle Details
- Miete
- € 791
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 791
- Preis pro m²
- € 15/m²
Beschreibung
Diese *3-Zimmerwohnung* mit *ca. 51,90 m²* Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und vereint modernes Wohngefühl mit einer attraktiven urbanen Lage. *Die Wohnung gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:* - Vorraum - Wohnküche mit Zugang zur Terasse - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - Abstellraum *Die Wohnung wird mit Kücheneinrichtung vermietet.* *Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:* Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. *Lage und Infrastruktur:* Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In 7 Gehminuten gelangen Sie zum Städtischen Augarten, in 5 Minuten zum Augartenbad und in 13 Minuten zum Jakominiplatz. Die nächste Straßenbahn und Bus-Haltestelle liegt nur 40 m entfernt. Universität und Schulen: Verschiedene Kindergärten und -krippen sowie die Volksschule liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Universitäten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar *Mietbeginn:* ab sofort *Mietdauer:* unbefristet *Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen.* Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 2 392 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 264
Wettbewerb im Umkreis
999 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 407 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 15/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 407 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 754 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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