1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 29,56 m², € 493
UNI-NÄHE | Kompakte Dachgeschosswohnung mit separater Küche
Wohnung in Graz mit 29,56 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Verfügbar ab 24.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 29,56 m²
- Zimmer
- 1
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Referenznummer
- F12F308B
Finanzielle Details
- Miete
- € 493
- Preis pro m²
- € 17/m²
Beschreibung
Diese kompakte Kleinwohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 29,56 m² eine praktische Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz. Die separate Küche mit Fenster sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche. Raumaufteilung - Vorraum - Wohn-/Schlafbereich - Separate Küche mit Fenster & Platz für kleinen Essbereich - Badezimmer mit Dusche - WC separat Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine zentral gelegene und funktional aufgeteilte Wohnung suchen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus : Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Nach Absprache gäbe es auch die Möglichkeit ein Kellerabteil ohne zusätzliche Kosten anzumieten, sofern ein freies Kellerabteil zur Verfügung steht. Lage und Infrastruktur : Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität Graz und bietet kurze Wege zu mehreren Hochschulstandorten. - Universität Graz: fußläufig erreichbar - TU Graz - Alte Technik: ca. 9 Gehminuten - Kunstuniversität Graz: ca. 8 Gehminuten - Gute öffentliche Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung im direkten Umfeld Mietbeginn : ab sofort Mietdauer : unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 55.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Graz, 8010, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 395 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 17/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 65,3 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 395 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 751 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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